土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第539号

当事人的合法权益受法律保护。安锡山与查察签订的土地有偿转让协议系双方当事人真实意思表示，属土地承包经营权流转行为，被告查察主张原、被告签订的转让协议后，原告将20.02亩土地转让给被告，被告取得土地承包经营权，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续，被告未办理相应变更手续且无法提供其已取得地承包经营权的证明，故安锡山与查察签订的土地转让协议，应为土地转包协议，双方均应按照合同约定履行合同义务。土地是农民赖以生存、取得经济来源的基础，随着国家农业政策的变更，原告在订立合同时无法预见土地承包价格发生巨大变化之客观情况的发生，继续履行合同明显不公平且不能实现流转土地取得收益的目的，双方争议地块属四等地1.3亩折合一等地1亩，26.26亩折合一等地20.2亩，现原告要求变更合同增加土地租金，本院根据公平原则及有利于保护农村土地流转稳定性的原则，结合当前市场出租土地价格的实际情况，酌定被告每年每亩另行给付原告租金520元，从2014年起至双方土地出租合同期满为止。原审法院依据《中

当事人的合法权益受法律保护。安锡山与查察签订的土地有偿转让协议系双方当事人真实意思表示，属土地承包经营权流转行为，被告查察主张原、被告签订的转让协议后，原告将20.02亩土地转让给被告，被告取得土地承包经营权，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续，被告未办理相应变更手续且无法提供其已取得地承包经营权的证明，故安锡山与查察签订的土地转让协议，应为土地转包协议，双方均应按照合同约定履行合同义务。土地是农民赖以生存、取得经济来源的基础，随着国家农业政策的变更，原告在订立合同时无法预

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第539号上诉人（原审被告）：查察，男，1964年11月5日出生，汉族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：潘勇、陈琼，辽宁陆安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安锡山，男，1965年3月3日出生，汉族，农民，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：王桂清，女，1967年7月1日出生，汉族，农民，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原……