房屋买卖合同纠纷 （2019）辽11民终1197号

于东旭与天助顺地公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，天助顺地公司未将小区供电纳入国家供电系统，违反合同约定，但目前提供的临时用电未对小区业主造成实质损害，且不是天助顺地公司主观过错造成。故于东旭要求天助顺地公司按合同约定承担已付购房款利息的请求不予支持。但天助顺地公司毕竟没有按合同约定履行将小区供电纳入国家正式供电系统的约定，构成违约，结合天助顺地公司的违约程度和损害后果，一审法院酌定天助顺地公司承担一定的违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十条第一款第一项之规定，判决：一、天助顺地公司于本判决生效后十五日内一次性给付于东旭违约金人民币1，000.00元。二、驳回于东旭其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由天助顺地公司承担。 二审中，双方当事人均未提供新证据。本院二审查明的基本事实与一审认定一致。 本院认为，上诉人作为开发公司，对其开发建设的住宅小区在交付时应将供电系统纳入城市供电网络正式供电，此既是

于东旭与天助顺地公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，天助顺地公司未将小区供电纳入国家供电系统，违反合同约定，但目前提供的临时用电未对小区业主造成实质损害，且不是天助顺地公司主观过错造成。故于东旭要求天助顺地公司按合同约定承担已付购房款利息的请求不予支持。但天助顺地公司毕竟没有按合同约定履行将小区供电纳入国家正式供电系统的约定，构成违约，结合天助顺地公司的违约程度和损害后果，一审法院酌定天助顺地公司承担一定的违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十条第一款第一项之规定，判决：一、天助顺地公司于本判决生效后十五日内一次性给付于东旭违约金人民币1，000.00元。二、驳回

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终1197号 上诉人（原审被告）：盘锦天助顺地房地产开发有限公司，住所地盘锦市双台子区。 法定代表人：姚臣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白艳，辽宁泰来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：于东旭，男，1988年11月2日出生，汉族，无职业，住盘锦市双台子区。 上诉人盘锦天助顺地房地产开发有限公司（以下简称天助顺地）因与被上诉人……