物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终6847号

詹课在合同履行期间提出解除合同，已构成违约，应由其承担合同解除的违约责任。虽然詹课提前解除合同构成违约，但是作为守约方的高德公司依法亦应采取措施防止损失的进一步扩大。詹课于2019年9月1日发函要求中止双方的租赁合同，又于2019年9月19日发函要求解除合同并撤场。根据詹课与高德公司工作人员的微信聊天记录及高德公司庭审中的陈述可知，詹课于2019年9月2日要求腾空涉案商铺，但遭到拒绝。之后詹课又于2019年10月11日发函要求撤场，高德公司未予理会。高德公司直至2019年10月20日发函并于2019年11月15日才收回涉案商铺，已超出了采取措施防止损失进一步扩大的合理期间。综合案情，该院酌情认定高德公司理应于2019年10月15日前收回涉案商铺，故该院对高德公司主张的2019年10月15日之后的租金不予支持，并判令詹课支付2019年9月1日至2019年10月15日的租金及违约金，胡富就上述债务承担连带清偿责任等。詹课不服该案判决，提起上诉，广州市中级人民法院于2020年9月30日作出（2020）粤01民终18590号判决书，判决驳回上诉，维持原判；6.詹课与高德公司签订的《房屋租赁合同

詹课在合同履行期间提出解除合同，已构成违约，应由其承担合同解除的违约责任。虽然詹课提前解除合同构成违约，但是作为守约方的高德公司依法亦应采取措施防止损失的进一步扩大。詹课于2019年9月1日发函要求中止双方的租赁合同，又于2019年9月19日发函要求解除合同并撤场。根据詹课与高德公司工作人员的微信聊天记录及高德公司庭审中的陈述可知，詹课于2019年9月2日要求腾空涉案商铺，但遭到拒绝。之后詹课又于2019年10月11日发函要求撤场，高德公司未予理会。高德公司直至2019年10月20日发函并于2019年11月15日才收回涉案商铺，已超出了采取措施防止损失进一步扩大的合理期间。综合案情，该院酌情认

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6847号上诉人（原审被告）：詹课，女，1981年7月19日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：杨淙智，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢淬雯，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高成（广州）物业管理有限公司长兴购物中心分公司，住所地广东省广州市天河区长兴路13号1-3层……