房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终5909号

根据张林与日出康城公司签订的《选房确认单》内容记载，可以确认张林为案涉房屋产权所有人，应享有该案涉房屋相应权利。本案中，张林已按照协议约定履行了交付拆迁房产、完成搬迁且已实际入住案涉回迁房产，而提供案涉回迁房的相关手续，协助张林向产权登记部门办理权属登记备案手续，是日出康城公司作为拆迁单位本应履行的合同附随义务。现日出康城公司已将案涉房产交付张林居住使用多年，但至今未协助张林办理权属登记本案手续，违反了法律规定的合同附随义务。故张林要求日出康城公司持办理权属登记手续需要的资料到产权登记机关备案的诉讼请求，有事实依据且于法不悖，一审法院予以支持。日出康城公司关于回迁房产不需备案的抗辩观点无事实及法律依据，一审法院不予采纳。张林虽主张因日出康城公司逾期办理产权证产生损失10000元，但并未举证该损失已实际发生，故张林主张的10000元损失难以认定，一审法院不予支持。关于长城资产公司同意天悦国际项目办理销售许可手续、同意日出康城公司销售抵押房产能否认定抵押权消灭的问题。《物权法》第一百九十一条第一款规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债

根据张林与日出康城公司签订的《选房确认单》内容记载，可以确认张林为案涉房屋产权所有人，应享有该案涉房屋相应权利。本案中，张林已按照协议约定履行了交付拆迁房产、完成搬迁且已实际入住案涉回迁房产，而提供案涉回迁房的相关手续，协助张林向产权登记部门办理权属登记备案手续，是日出康城公司作为拆迁单位本应履行的合同附随义务。现日出康城公司已将案涉房产交付张林居住使用多年，但至今未协助张林办理权属登记本案手续，违反了法律规定的合同附随义务。故张林要求日出康城公司持办理权属登记手续需要的资料到产权登记机关备案的诉讼请求，有事实依据且于法不悖，一审法院予以支持。日出康城公司关于回迁房产不需备案的抗辩观点无事实及

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终5909号上诉人（原审第三人）：中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地哈尔滨市南岗区红军街10号。法定代表人：李林，副总经理。委托诉讼代理人：魏俊林，黑龙江森工律师事务所律师。被上诉人（原审日出康城公司）：黑龙江省日出康城房地产开发有限公司，住所地宾县宾西镇经济技术开发区。法定代表人：刘长旭，董事长。委托诉讼代理人：崔……