物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终1552号

根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时《物业管理条例》规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。本案中，苏草所属车辆停放在佳兴物管公司物业管理范围内的小区地下车位属实，佳兴物管公司作为物业管理部门，应当承担对地下停车库物业管理养护与维修义务以及履行通知、协助等附属义务。事发当日的暴雨，系自然灾害造成，具有不可预见性，而佳兴物管公司未尽到合理的注意义务，致使苏草车辆停放在佳兴物管公司管理的停车库被水侵泡而受损。现苏草车辆受损后，经中国人民财产保险公司重庆分公司确认，其损失为20000元，苏草支付施救费1000元。对于苏草的交通费损失，经该院审查，苏草车辆受损的事实属实，在车辆维修期间，苏草可以临时采用乘坐其他公共交通工具出行，其请求的租车费属间接损失。该院可酌情主张交通费损失，根据苏草的车辆维修时间和本案的实际情况，按照每天主张40元为宜，共计77天为3080元。因此，

根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时《物业管理条例》规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。本案中，苏草所属车辆停放在佳兴物管公司物业管理范围内的小区地下车位属实，佳兴物管公司作为物业管理部门，应当承担对地下停车库物业管理养护与维修义务以及履行通知、协助等附属义务。事发当日的暴雨，系自然灾害造成，具有不可预见性，而佳兴物管公司未尽到合理的注意义务，致使苏草车辆停放在佳兴物

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终1552号上诉人（原审原告）：苏草，男，1963年12月26日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区，委托诉讼代理人：雷先恩,重庆渝礼律师事务所律师,执业证号15002200310310941。被上诉人（原审被告）：贵州佳兴物业管理有限公司铜梁分公司，住所地铜梁区东城街道办事处迎宾路189号。负责人：周学君。委托诉讼代理人：李加彬，……