房屋租赁合同纠纷 （2021）豫09民终119号

租赁合同系指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方当事人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同。双方均应按照合同的约定，履行各自的义务。该租赁合同租赁期间届满后，双方虽未再续签书面租赁合同，但黑川美容店继续使用租赁物，工商银行濮阳分行继续收取租金，双方订立的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。工商银行濮阳分行在2019年8月通知黑川美容店解除租赁合同，要求黑川美容店在2个月内搬离，已经给黑川美容店留出了必要的准备时间，双方之间的不定期租赁合同解除。合同解除后，黑川美容店应当将租赁房屋交付给工商银行濮阳分行。现工商银行濮阳分行要求黑川美容店搬离并交付租赁房屋请求，于法有据，对此请求一审法院予以支持。对于工商银行濮阳分行要求黑川美容店支付2019年1月1日至搬离交付租赁房屋期间租金或占有使用费的诉讼请求，可参照双方原租赁合同约定的年租金20，400元标准计算。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、濮阳市卫河路黑川百林美容店于判决生效后10

租赁合同系指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方当事人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同。双方均应按照合同的约定，履行各自的义务。该租赁合同租赁期间届满后，双方虽未再续签书面租赁合同，但黑川美容店继续使用租赁物，工商银行濮阳分行继续收取租金，双方订立的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。工商银行濮阳分行在2019年8月通知黑川美容店解除租赁合同，要求黑川美容店在2个月内搬离，已经给黑川美容店留出了必要的准备时间，双方之间的不定期租赁合同解除。合同解除后，黑川美容店应当将租赁房屋交付给

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终119号上诉人(原审被告)：濮阳市卫河路黑川百林美容店，经营场所：濮阳市卫河中路196号。经营者：林启新，女，1974年9月26日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司濮阳分行，营业场所：濮阳市建设中路203号。负责人：姚辉元，系该分行行长。委托诉讼代理人：曹**武，男，1966年6月6日出生……