房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第01388号

从本案现查明的事实看，双方合同不存在继续履行的可能，本案涉及合同解除后的后续相关事宜应一并解决。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，博原公司将案涉商铺出租给谭慧斌使用，即享有收取租金的权利，在双方履行合同中发生争议而不能履行合同的情况下，谭慧斌于2013年7月25日向博原公司发出《停止经营通知》，博原公司已明确表示收到该通知，谭慧斌在该通知中明确表示其所欠租金等从博原公司收取的35万元保证金中予以扣除。二审庭审中，谭慧斌明确表示其曾经于2013年7月26日向博原公司主张撤出案涉商铺内的货物而博原公司未予准许，谭慧斌并主张其曾经于2013年10月要求博原公司返还货物导致双方发生纠纷而报警，博原公司在一审法院审理本案过程中提交了公证书，该公证书亦载明博原公司对于谭慧斌存放在案涉商铺内的货物进行了证据保全，二审庭审过程中，博原公司亦明确表示该货物由其保存，并且不同意返还货物。谭慧斌在一审法院审理本案过程中提起反诉要求博原公司赔偿其扣压货物损失1，889，424元，并提交了相关货物明细和价款，一审判决对于

从本案现查明的事实看，双方合同不存在继续履行的可能，本案涉及合同解除后的后续相关事宜应一并解决。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，博原公司将案涉商铺出租给谭慧斌使用，即享有收取租金的权利，在双方履行合同中发生争议而不能履行合同的情况下，谭慧斌于2013年7月25日向博原公司发出《停止经营通知》，博原公司已明确表示收到该通知，谭慧斌在该通知中明确表示其所欠租金等从博原公司收取的35万元保证金中予以扣除。二审庭审中，谭慧斌明确表示其曾经于2013年7月26日向博原公司主张撤出案涉商铺内的货物而博原公司未予准

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第01388号上诉人（原审被告、反诉原告）谭慧斌，无职业。委托代理人劳星星，辽宁众义律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）大连博原有限公司，住所地大连市沙河口区西安路139号。法定代表人宋强勋，该公司董事长。委托代理人仪晓兰，女。委托代理人曲敬玲，辽宁新时空律师事务所律师。原审原告（反诉被告）大连博原有限公司（以下简称博原公司……