物权保护纠纷 （2019）川03民终1761号

第三人曾小红原系案涉房屋的所有权人，其对自己的不动产依法享有处分的权利。第三人曾小红与二原告达成的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，且第三人已将案涉房屋过户至二原告名下，二原告现系案涉房屋合法权利人，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。”及第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，被告现继续占有该房屋侵犯了原告的物权，原告有权要求被告腾空并搬离房屋。被告钟泽元辩称，其与第三人达成了该房屋不得出售的协议，二原告明知该协议而购买，双方属于恶意串通，但未举示证据予以证明，即便第三人与被告有房屋不得出售的协议，该协议对二原告亦无法律约束力。综上，原告主张被告腾房搬离的主张，于法有据，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：被告钟泽元于本判决生效之日起三十日内腾房搬离登记在原告张明武、钟桂芬名下、坐落于自贡市大安区何市镇蔡家村X组（X号楼）【不动产权证号：川

第三人曾小红原系案涉房屋的所有权人，其对自己的不动产依法享有处分的权利。第三人曾小红与二原告达成的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，且第三人已将案涉房屋过户至二原告名下，二原告现系案涉房屋合法权利人，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。”及第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，被告现继续占有该房屋侵犯了原告的物权，原告有权要求被告腾空并搬离房屋。被告钟泽元辩称，其与第三人达成了该房屋不得出售的协议，二原告明知该协议而购买，双方属于恶意串通，但未举示证据予以证明，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终1761号上诉人（原审被告）：钟泽元，男，汉族，1941年8月9日出生，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理人：钟长友（钟泽元之子），男，汉族，1975年1月10日出生，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理人：李箭，四川品诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张明武，男，汉族，1968年4月26日出生，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理……