物权确认纠纷 （2017）吉01民终3864号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，案涉房屋不动产权证书权利人为王寅超，应认定该房屋归王寅超所有。虽然王某甲陈述称双方曾于2011年6月30日签订《借名购房协议》，但王寅超与海华公司签订的《商品房买卖合同》的时间为2011年6月3日，在双方签订的《借名购房协议》之前，不符合常理，加之王寅超与其前妻在（2017）吉0102民初401号关羽翔诉王寅超民间借贷纠纷一案中，均陈述涉案房屋系王寅超购买。另王某甲申请出庭证人王某丙证实该涉案房屋系王某甲为王寅超购买。故王某甲要求判令双方签订的合同合法有效、判令王寅超立即将房屋产权证号为（2016）长春市不动产权第00103**号房屋更名到王某甲名下的请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决驳回王某甲的诉讼请求，案件受理费6900元、保全费5000元由王某甲负担。王某甲上诉称，其与王寅超签订的《借名购房协议》应为合法有效，结合王某甲实际出资并持有收据、房产证原件，应认定其与王寅超之间为借名购房关系，建议改判支持其一审诉讼请求。王寅超未到庭，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，案涉房屋不动产权证书权利人为王寅超，应认定该房屋归王寅超所有。虽然王某甲陈述称双方曾于2011年6月30日签订《借名购房协议》，但王寅超与海华公司签订的《商品房买卖合同》的时间为2011年6月3日，在双方签订的《借名购房协议》之前，不符合常理，加之王寅超与其前妻在（2017）吉0102民初401号关羽翔诉王寅超民间借贷纠纷一案中，均陈述涉案房屋系王寅超购买。另王某甲申请出庭证人王某丙证实该涉案房屋系王某甲为王寅超购买。故王某甲要求判令双方签订的合同合法有效、判令王寅超立即将房屋产权证号为（2016）长春市不动产权第00103**

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3864号上诉人（原审原告）：王某甲，男，汉族，1967年9月30日生，住长春市宽城区。委托诉讼代理人：张晓龙，吉林阳光博舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王寅超，男，汉族，1986年3月27日生，住长春市南关区。王某甲诉王寅超物权确认纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2017）吉0102民初907号民事判决，向本院提起上诉。……