房屋买卖合同纠纷 （2015）酒民一终字第32号

上诉人浩建房地产公司具有房地产开发经营资质，其自认酒泉市宏运砖厂注销后的债权债务由其承担，结合其开具诉争房屋缴税发票的行为，足以认定上诉人和被上诉人双方成立商品房买卖合同，合法有效，本院予以确认，上诉人所提其主体不适格的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人提供的2004年1月3日出具的甘肃省酒泉市房地产开发专用发票系复印件，且无加盖公章，其真实性无法核实，不能以此确认诉争房屋的实际购房款数额；被上诉人提供的宏运砖厂及上诉人分别出具的收取办理产权证费用共计11000元的收条，均明确此款为办理房屋产权证费用，且上诉人已开具了税务发票，可以认定被上诉人已经缴清了购房款。原审法院据此并结合上诉人上报文件中自认的房价等因素，认定被上诉人已支付了购房款且完成了国家规定的缴税义务并无不当，故上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，判处适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2200元，由上诉人酒泉市浩建房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴克东审　

上诉人浩建房地产公司具有房地产开发经营资质，其自认酒泉市宏运砖厂注销后的债权债务由其承担，结合其开具诉争房屋缴税发票的行为，足以认定上诉人和被上诉人双方成立商品房买卖合同，合法有效，本院予以确认，上诉人所提其主体不适格的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人提供的2004年1月3日出具的甘肃省酒泉市房地产开发专用发票系复印件，且无加盖公章，其真实性无法核实，不能以此确认诉争房屋的实际购房款数额；被上诉人提供的宏运砖厂及上诉人分别出具的收取办理产权证费用共计11000元的收条，均明确此款为办理房屋产权证费用，且上诉人已开具了税务发票，可以认定被上诉人已经缴清了购房款。原审法院据此并结合上诉人上报

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第32号上诉人（原审被告）酒泉市浩建房地产开发有限责任公司法定代表人王录仁，该公司总经理。委托代理人郎世才，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）万智善，男，生于1953年8月15日，汉族，甘肃省酒泉市人，退休干部。上诉人浩建房地产公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院(2014)酒肃民一初字第696号民事判决，向本院提起……