物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终1620号
裁判要旨
《上誉花园物业服务委托合同》约定的物业服务期限于2018年12月31日届满后，上誉花园业主委员会已向天伦公司发出《关于物业服务合同不自动续约的函》，但并未要求天伦公司退出和办理移交手续；天伦公司继续为上誉花园提供了物业服务，根据公平及等价有偿原则，上誉花园业主也应向天伦公司支付物业费。其后，双方已就上述物业服务合同是否自动续期一年至2019年12月31日止，产生纠纷以致诉讼。因该争议事项涉及天伦公司应否退出上誉花园的物业管理，在法院未作出生效判决予以确定之前，上誉花园业主委员会于2019年4月17日向天伦公司发函要求天伦公司在2019年4月30日退出上誉花园，可能会产生与法院判决相矛盾的后果，故天伦公司对此予以拒绝，合情合理。后天伦公司与上誉花园业主委员会经广州市越秀区黄花岗街道人民调解委员会调解于2019年7月7日签订《调解协议书》，天伦公司于当日晚撤出上誉花园并办理移交手续。上述与天伦公司签订调解协议的行为可见，上誉花园业主委员会也是认可天伦公司至2019年7月7日才退出。因此，天伦公司诉请要求作为上誉花园业主的雷玉魁、颜展敏支付2019年4月1日至7月7日期间的物业服务费、201
摘要
《上誉花园物业服务委托合同》约定的物业服务期限于2018年12月31日届满后，上誉花园业主委员会已向天伦公司发出《关于物业服务合同不自动续约的函》，但并未要求天伦公司退出和办理移交手续；天伦公司继续为上誉花园提供了物业服务，根据公平及等价有偿原则，上誉花园业主也应向天伦公司支付物业费。其后，双方已就上述物业服务合同是否自动续期一年至2019年12月31日止，产生纠纷以致诉讼。因该争议事项涉及天伦公司应否退出上誉花园的物业管理，在法院未作出生效判决予以确定之前，上誉花园业主委员会于2019年4月17日向天伦公司发函要求天伦公司在2019年4月30日退出上誉花园，可能会产生与法院判决相矛盾的后果，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1620号上诉人（原审被告）：雷玉魁，男，1973年7月3日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：颜展敏，女，1974年3月12日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：雷玉魁，系颜展敏之夫。被上诉人（原审原告）：广州天伦物业管理有限公司。住所地：广州市天河区林和中路150-160号六楼。法定代表人：张光……