房屋租赁合同纠纷 （2016）辽04民终1871号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。清原满族自治县椿焕印刷有限公司提供的收取租金的凭证，证明刘艳学已支付租金至2014年9月31日，每年租金为40,000.00元。刘艳学辩称已于2016年4月30日搬离案涉房屋，但未举证证明已将房屋交付给原告，也未举证证明其已经搬离案涉房屋，故对于刘艳学的辩解意见，不予采纳。刘艳学未举证证明2014年10月1日至2015年5月30日的租金已经交付，故清原满族自治县椿焕印刷有限公司要求刘艳学给付租金，应予以支持。清原满族自治县椿焕印刷有限公司已在刘艳学租赁房屋处张贴交付租金，逾期视为终止房屋租赁合同的通知，应视为刘艳学已经收到该通知。刘艳学未提出异议，未给付租金，也未腾出房屋，故清原满族自治县椿焕印刷有限公司请求确认双方租赁合同解除及刘艳学腾空房屋，应予以支持。清原满族自治县椿焕印刷有限公司要求刘艳学从拖欠之日起支付利息，没有法律依据，不予支持。刘艳学辩称清原满族自治县椿焕印刷有限公司并非所有权人，清原满族自治县椿焕印刷有限公司与刘艳学之间不存在房屋租赁合同，但未举证证明案涉房屋为他人所有，清原满族自治县椿焕印刷有限公司无

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。清原满族自治县椿焕印刷有限公司提供的收取租金的凭证，证明刘艳学已支付租金至2014年9月31日，每年租金为40,000.00元。刘艳学辩称已于2016年4月30日搬离案涉房屋，但未举证证明已将房屋交付给原告，也未举证证明其已经搬离案涉房屋，故对于刘艳学的辩解意见，不予采纳。刘艳学未举证证明2014年10月1日至2015年5月30日的租金已经交付，故清原满族自治县椿焕印刷有限公司要求刘艳学给付租金，应予以支持。清原满族自治县椿焕印刷有限公司已在刘艳学租赁房屋处张贴交付租金，逾期视为终止房屋租赁合同的通知，应视为刘艳学已经收到该通

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1871号上诉人（原审原告）：刘艳学，男，1959年2月17日出生，满族。委托代理人：谢国清、隋阳，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清原满族自治县椿焕印刷有限公司，住所地：清原满族自治县清原镇。法定代表人：于晶，该公司董事长。委托代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。委托代理人：张志君，该公司法律顾问。上诉人刘……