房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1031号

本案争议焦点是案涉《售房协议》是否已经解除。余国平取得房产证后即与储珺协商办理产权过户手续，并以房产证登记面积大于售房协议约定面积为由，要求储珺补偿购房款及办证费用，随后与储元山在包河区政府签订《存量房买卖合同》，约定购房款为37.5万元。余国平主张《存量房买卖合同》签订时储珺亦在现场，虽然未举证证明，但仍应认定储珺此时已经知道并认可该合同内容，理由如下：首先，储元山与储珺系父女关系，储珺于2009年3月离开合肥去北京工作后，案涉房屋由储元山管理；其次，余国平向储珺提出补偿购房款及办证费用，储元山在《存量房买卖合同》中将购房款增至37.5万元，满足了余国平的要求，表明父女俩经过沟通。因此，《存量房买卖合同》的签订即是《售房协议》的解除。现储珺依据业已解除的《售房协议》请求将案涉房产过户至其名下，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第一款规定，判决：驳回储珺的诉讼请求。案件受理费100元、保全费520元，合计620元，由储珺负担。本案二审期间，双方当事人均未提交新证据，所举证据均同一审，相对方质证意见亦同一审。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为

本案争议焦点是案涉《售房协议》是否已经解除。余国平取得房产证后即与储珺协商办理产权过户手续，并以房产证登记面积大于售房协议约定面积为由，要求储珺补偿购房款及办证费用，随后与储元山在包河区政府签订《存量房买卖合同》，约定购房款为37.5万元。余国平主张《存量房买卖合同》签订时储珺亦在现场，虽然未举证证明，但仍应认定储珺此时已经知道并认可该合同内容，理由如下：首先，储元山与储珺系父女关系，储珺于2009年3月离开合肥去北京工作后，案涉房屋由储元山管理；其次，余国平向储珺提出补偿购房款及办证费用，储元山在《存量房买卖合同》中将购房款增至37.5万元，满足了余国平的要求，表明父女俩经过沟通。因此，《存

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1031号上诉人（原审原告）：储珺，女，1977年11月11日出生，汉族，住北京市东城区，委托诉讼代理人：刘荣春，安徽鑫和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余国平，女，1975年9月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，委托诉讼代理人：朱济栋，男，1974年4月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，系余国平丈夫。委托诉讼代理人：……