房屋买卖合同纠纷 （2015）怀中民申字第40号

冯爱莲主张办证过户手续未超过诉讼时效是错误的。综上，请求依照民事诉讼法第二百条第二项、第六项之规定，立案再审，撤销（2014）怀中民一终字第53号民事判决，驳回冯爱莲的诉讼请求。本院认为：首先，本案涉及的房屋买卖合同已经生效，并且已经实际履行。对于1999年5月23日签订的《房屋转让协议》，双方当事人都是认可的。在签订协议后，冯爱莲依照约定支付给王福生15000元购房款，王福生将房屋以及房屋产权证件交予冯爱莲。双方签订的房屋买卖合同已经生效，并且已经实际履行。第二，王福生主张退还的5000元购房款构成解除房屋买卖合同的事由。经审查，该事由是不能成立的。从本案查明的事实可知，并没有证据证明双方当事人协议解除了房屋买卖合同。王福生退还冯爱莲的5000元购房款也不构成解除合同的条件。在签订房屋买卖合同之后冯爱莲一直占有、使用该房屋，时间长达13年之久，现王福生提出已经解除合同的事由显然不能成立。第三，王福生提出冯爱莲主张的办理过户手续超过诉讼时效的事由，应当不予支持。王福生是在本院二审时提出的诉讼时效抗辩，在本案一审时并未提出。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定

冯爱莲主张办证过户手续未超过诉讼时效是错误的。综上，请求依照民事诉讼法第二百条第二项、第六项之规定，立案再审，撤销（2014）怀中民一终字第53号民事判决，驳回冯爱莲的诉讼请求。本院认为：首先，本案涉及的房屋买卖合同已经生效，并且已经实际履行。对于1999年5月23日签订的《房屋转让协议》，双方当事人都是认可的。在签订协议后，冯爱莲依照约定支付给王福生15000元购房款，王福生将房屋以及房屋产权证件交予冯爱莲。双方签订的房屋买卖合同已经生效，并且已经实际履行。第二，王福生主张退还的5000元购房款构成解除房屋买卖合同的事由。经审查，该事由是不能成立的。从本案查明的事实可知，并没有证据证明双方当

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）怀中民申字第40号再审申请人（一审被告、二审上诉人）王福生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）冯爱莲。再审申请人王福生因与被申请人冯爱莲房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）怀中民一终字第53号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王福生申请再审称：1、一审判决认定的基本事实缺乏证据证明。一审法院认……