土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01820号

根据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条的规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”从1997年12月29日签订的《协议书》以及《收条》内容来看，本案土地流转的方式为转让。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”1998年4月21日签订的《协议书》合法有效，印证了陈明银将土地交回集体，集体重新发包给涂应清的事实。涂应清根据协议，依法享有对本案所涉土地的使用权，涂应清也对土地耕种使用至今。本案所涉的《土地转包协议书》形成于《协议书》（1998年4月21日）之后，陈明银转让土地并放弃承包经营权系对其承包经营权的处分，其再行签订《土地转包协议书》对土地进行处属于无权处分。庭审中，陈明银也未提交相关证据证明其重新依法取得了处分权，因此该《土地转包协议书》属无效协议。至于该协议无效后的法律后果，双方可另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条之规定

根据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条的规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”从1997年12月29日签订的《协议书》以及《收条》内容来看，本案土地流转的方式为转让。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”1998年4月21日签订的《协议书》合法有效，印证了陈明银将土地交回集体，集体重新发包给涂应清的事实。涂应清根据协议，依法享有对本案所涉土地的使用权，涂应清也对土地耕种使用至今。本案所涉的《土地转包协议书》形成于《协议书》（1998年4月21日）之后，陈明银转让土地并放弃承包经营

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01820号上诉人（原审原告）：陈明银农村家庭承包经营户。户主：陈明银，男，1952年9月10日出生，汉族，居民，住重庆市武隆县。委托代理人：陈奎（陈明银之子），1980年6月10日出生，汉族，居民，住重庆市武隆县、。委托代理人：冉春林，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涂应清农村家庭承包经营户。户主：涂应清，男，19……