房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初26261号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，生效的合同对当事人具有法律约束力。 案涉《租赁合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同当事人均应按照约定全面履行合同权利和义务。 当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，案涉合同约定，经甲（徐应仙）乙（王爱平）双方协商一致，可以解除本合同。 王爱平主张解除合同，徐应仙表示认可，对此，本院不持异议。 关于合同解除的时间，双方并未达成一致。 起诉状中王爱平称其2019年3月底搬离案涉房屋，诉讼请求主张的租金退还起算日为2019年4月5日，庭审中称其于2019年4月9日将钥匙还给徐应仙，并自认2019年4月9日之后，还留有案涉房屋一把钥匙和电卡。 本院认为，结合王爱平提供的与徐应仙的微信聊天记录及庭审中的陈述可知，王爱平与徐应仙仅就退租事宜进行过协商，其虽称给过徐应仙一把钥匙，但双方并未就解除合同的时间达成一致意见，亦未对涉案房屋进行正式交接。 徐应仙自认合同履行到2019年8月4日，并于2019年8月6日将案涉房屋租赁给他人，故本院认定《租赁合同》于2019年8月4日解除。 据此，王爱平主张徐应仙返还2019年4月5
摘要
王爱平与徐应仙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初26261号原告：王爱平，女，1970年5月17日出生，汉族，北京林鑫隆科贸发展有限公司员工，住北京市东城区。 被告：徐应仙，男，1984年11月17日出生，汉族，无业，住北京市经济技术开发区。 委托诉讼代理人:徐鹏，北京市京师律师事务所律师。 原告王爱平与被告徐应仙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简……