房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0203民初3573号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 本案原告杨梦娟、洪明明因经营美容工作室需要通过被告友家中介居间介绍与被告周拂晓就租用案涉金鹰国际广场B1#楼1单元802室房屋达成协议并签订《房屋租赁合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，故双方应按照合同约定行使权利、履行义务。 本案原告因经营装修被物业部门叫停后，为解除租赁合同关系与被告周拂晓的爱人乐海梅进行了协商并提出退房交还房屋钥匙，乐海梅通过微信聊天的形式同意原告将钥匙交与其委托处理此事的亲戚，后又让原告通过中介处理退房事宜。 后原告方把案涉房屋钥匙及门禁卡等交至中介，中介方向及时通知了被告周拂晓并向原告出具了收条。 至此原告方与被告周拂晓实际已就解除案涉房屋租赁关系达成了一致，故双方租赁合同关系应于2019年6月25日交还钥匙时已经实际协商解除。 此后双方通过中介继续对房租退还、损失承担等进行协商，是履行合同解除后责任清算行为，故本院确认双方租赁合同已于2019年6月25日协商解除，对原告诉请判令解除2019年4月22日签订的房屋租赁合同的诉请不予支持。 因为协商解除合同时，原告已经实际使用
摘要
杨梦娟、洪明明等与周拂晓等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0203民初3573号 原告：杨梦娟，女，1987年12月28日出生，汉族，本科文化，职业美容师，住湖北省武汉市硚口区儒祥里**,现住安徽省芜湖市鸠江区。 原告：洪明明，女，1990年10月13日出生，汉族，高中文化，职业美容师，住，住安徽省芜湖市三山区峨桥镇浮城村长坝组**住安徽省芜湖市。 两原告共同委托诉讼代理人：贾良俊，安徽安……