物业服务合同纠纷 （2021）辽13民终587号

凌河物业公司与原太平洋物业公司之间存在物业服务承继关系，具有物业服务情形，符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉受理的法定条件，其是否与业主之间形成事实上的物业服务合同关系、且履行了物业服务的约定内容，应进行实体审理，查明履行物业服务的实际情况，合理确认物业服务收费项目和标准，以做出公正裁判。综上，凌河物业公司上诉请求成立，有事实和法律依据，应予以支持。一审裁定认定事实有误，适用法律不当，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销朝阳市龙城区人民法院（2020）辽1303民初1581号民事裁定；二、本案指令朝阳市龙城区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　刘玉华审判员　　汪　江审判员　　姜永涛二〇二一年一月二十六日书记员　　毕　雪(法官助理代) 搜索“”

凌河物业公司与原太平洋物业公司之间存在物业服务承继关系，具有物业服务情形，符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉受理的法定条件，其是否与业主之间形成事实上的物业服务合同关系、且履行了物业服务的约定内容，应进行实体审理，查明履行物业服务的实际情况，合理确认物业服务收费项目和标准，以做出公正裁判。综上，凌河物业公司上诉请求成立，有事实和法律依据，应予以支持。一审裁定认定事实有误，适用法律不当，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销朝阳市龙城区人民法院（2020）辽1303民初158

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终587号上诉人（原审原告）：朝阳凌河物业管理有限公司，住所地朝阳市双塔区凌河街四段**。法定代表人：张大勇,经理。委托诉讼代理人：林海源，辽宁元策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宏师，男，1976年11月25日出生，汉族，住址朝阳市双塔区。上诉人朝阳凌河物业管理有限公司(以下简称凌河物业公司)因与被上诉人李宏师物业服务合同纠纷……