土地租赁合同纠纷 （2017）桂09民终1646号
裁判要旨
姚敬德与南兴房地产公司于2014年2月1日签订的《土地经营权租赁合同书》是双方的真实意思表示，依法成立，受法律保护，双方应当履行合同的义务。依照合同的约定，合同期满时，如南兴房地产公司没有开发到该地块且继续出租的，在同等条件下，姚敬德有优先承租权。双方履行该合同期满时，南兴房地产公司承认自己并没有开发该地块，也没有把场地出租给第三方，而是自己使用，按照合同的约定，姚敬德应取得优先承租权。但从合同期满时直至双方约定的姚敬德在期满后30天内把东西搬迁完毕之日，姚敬德均没有提出依优先权继续承租。因此，姚敬德起诉要求取得优先承租权已超过双方在合同中约定的期限，依法不予支持。姚敬德称其在合同期满或合同期满前向南兴房地产公司主张过优先承租权。姚敬德提供不出相关的依据加以证实，且姚敬德也与南兴房地产公司协商，把押金转为租金，明确了不再承租的意思表示。对姚敬德的主张，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回姚德敬的诉讼请求。本案受理费50元，减半收取为25元，由姚德敬
摘要
姚德敬、广西南兴房地产开发有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1646号上诉人(一审原告)：姚德敬，男，1969年11月5日出生，汉族，住玉林市福绵区。委托诉讼代理人：黎健明，广西桂竞天律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈洁,广西桂竞天律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：广西南兴房地产开发有限公司，住所地：玉林城区站前路。机构代码：914509007689101242法定代表人：孙将来，……