土地租赁合同纠纷 （2018）粤04民终1497号
裁判要旨
第一、根据双方签订的《土地租赁合同》第一条规定，新的公司承租的土地具体地址为珠海市××红旗××社区东七围飞地区域，总面积不超过1000亩，具体用地范围和面积以甲方提供的并经甲乙双方签字盖章确认的《用地蓝线图》为准。该条仅约定双方租赁的土地总面积不超过1000亩，具体用地范围和面积应以聚隆公司提供的并经新的公司、聚隆公司双方签字盖章确认的《用地蓝线图》为准，即新的公司承租土地范围需双方签字盖章确认。本案中，新的公司未能提交相应的用地蓝线图予以证明案外人廖玉红承租期限届满的84.7亩地块属于双方一致确认的租赁地块，租赁合同亦未约定上述地块属于聚隆公司应向新的公司交付的1000亩的土地范围。第二、聚隆公司庭审时陈述，至今湖东社区东七围仍有未满租赁期限土地近380亩，能够满足新的公司、聚隆公司双方土地租赁合同约定的履行条件。第三，关于优先租赁权问题。根据双方合同第五条的内容可知，双方仅对租赁总面积（约1000亩）、移交条件（在甲方和其原承租户的租赁合同到期后由乙方按照本合同条款进行承租）进行约定，并未明确约定原承租户租赁合同期限届满后，新的公司享有优先租赁权。综上，聚隆公司按双方合同履行，无违
摘要
广东新的投资管理有限公司、珠海市红旗聚隆农业发展有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1497号上诉人（一审原告）:广东新的投资管理有限公司，住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：张建和，总经理。委托诉讼代理人：湛广鹏，男，汉族，1995年4月21日出生，住广东省高州市，系该公司员工。被上诉人（一审被告）:珠海市红旗聚隆农业发展有限公司，住所地：广东省珠海市红旗镇。法定代表人：李海深，经理。委托诉讼代理人：林宁，广东……