物业服务合同纠纷 （2019）皖0124民初7772号
裁判要旨
泽徽物业庐江分公司系众发名城小区物业管理服务企业，黄明辉系该小区3号楼501室的业主，其房屋建筑面积为117.37平方米。 2009年6月30日，双方签订了《前期物业服务合同》，合同约定多层住宅物业费收费标准为0.6元/月·平方米。 黄明辉自2014年7月1日至2019年7月1日期间未向泽徽物业庐江分公司交纳物业费4225.32元（0.6元/月·平方米×117.37平方米×60个月）。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 泽徽物业庐江分公司作为物业管理服务企业，黄明辉作为业主，双方签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行自己的义务。 前期物业服务合同期限截至2012年6月30日届满后，泽徽物业庐江分公司作为前期物业服务的提供者，在无其他物业公司进驻及提供物业服务的前提下，其基于对小区物业服务的需要仍继续提供物业服务至今，对小区房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。 众发名城小区业主在享受泽徽物业庐江分公司提供的物业时，即应当支付相应的物业服务费用。 物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的
摘要
安徽省泽徽物业管理有限公司庐江分公司与黄明辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初7772号原告：安徽省泽徽物业管理有限公司庐江分公司，住所地安徽省庐江县庐城镇长江路与丝绸路交叉口处，统一社会信用代码91340124661441727W。 主要负责人：李大可，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶良玉，男，该公司工作人员。 被告：黄明辉，男，1978年10月14日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。 原告安徽省泽徽物业管……