物业服务合同纠纷 （2019）皖0124民初7768号
裁判要旨
泽徽物业庐江分公司系众发名城小区物业管理服务企业，唐颖系该小区32#-33#04号门面房的业主，其房屋建筑面积为136.05平方米。 唐颖自2016年5月25日至2019年5月25日期间未向泽徽物业庐江分公司交纳物业费3918.24元（0.8元/月·平方米×136.05平方米×36个月）。 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 本案泽徽物业庐江分公司入驻众发名城小区为小区业主提供了非强制性的物业服务，唐颖作为该小区的业主实际享受了泽徽物业庐江分公司所提供的物业服务，应认定双方当事人之间存在事实上的物业服务合同关系，唐颖理应按照房屋建筑面积向泽徽物业庐江分公司支付相应的物业费。 因法律法规未对该类合同须采用书面形式作出强制性的规定，泽徽物业庐江分公司与唐颖双方亦未作出类似的约定，故双方当事人未签订书面的物业服务合同并不影响双方合同关系的成立。 物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的
摘要
安徽省泽徽物业管理有限公司庐江分公司与唐颖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初7768号原告：安徽省泽徽物业管理有限公司庐江分公司，住所地安徽省庐江县庐城镇长江路与丝绸路交叉口处，统一社会信用代码91340124661441727W。 主要负责人：李大可，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶良玉，男，该公司工作人员。 被告：唐颖，男，1977年11月24日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。 原告安徽省泽徽物业管理……