物业服务合同纠纷 （2017）湘03民终182号

福田物业公司与喻荣峰之间系物业服务合同关系，双方均应按约定履行各自的义务。由于福田物业公司提供物业服务存在瑕疵，一审法院酌情认定福田物业公司收取喻荣峰应缴纳的物业管理服务费的90%为宜，即喻荣峰应支付的物业管理服务费为7536元[142.29平方米×1.1元/平方米/月÷30天×1605天（2011年8月9日至2015年12月31日共计1605天）×90%]。综上所述，对于福田物业公司要求喻荣峰支付物业管理服务费8460元的诉讼请求，一审法院部分予以支持。喻荣峰并非无理由恶意拖欠物业管理服务费，因此对于福田物业公司要求支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。对于喻荣峰以福田物业公司未提供规范化的物业服务，未履行应尽义务，请求驳回福田物业公司诉讼请求的答辩意见，一审法院不予采纳。判决：一、被告喻荣峰于本判决生效之日起五日内一次性支付原告深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司物业管理服务费7536元、水费212元，合计7748元；二、驳回原告深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，喻荣峰于2011年8

福田物业公司与喻荣峰之间系物业服务合同关系，双方均应按约定履行各自的义务。由于福田物业公司提供物业服务存在瑕疵，一审法院酌情认定福田物业公司收取喻荣峰应缴纳的物业管理服务费的90%为宜，即喻荣峰应支付的物业管理服务费为7536元[142.29平方米×1.1元/平方米/月÷30天×1605天（2011年8月9日至2015年12月31日共计1605天）×90%]。综上所述，对于福田物业公司要求喻荣峰支付物业管理服务费8460元的诉讼请求，一审法院部分予以支持。喻荣峰并非无理由恶意拖欠物业管理服务费，因此对于福田物业公司要求支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。对于喻荣峰以福田物业公司未提供规范化

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终182号上诉人（原审被告）：喻荣峰，男，汉族，1982年12月13日出生，现住湘潭市岳塘区被上诉人（原审原告）：深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司，住所地湘潭市岳塘区负责人：戴湘岳，总经理。上诉人喻荣峰因与被上诉人深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司（以下简称福田物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（201……