房屋租赁合同纠纷 （2013）四民终字第213号

本案中被上诉人阳光小学对其所出租的房屋进行拆迁时，上诉人何立达仍处于生产经营状态，被上诉人阳光小学未能提供充分证据证明其已对上诉人何立达尽到了通知义务，即对上诉人经营的房屋进行强拆是否存在过错？现上诉人提出因强拆所造成经济损失要求被上诉人予以赔偿，故应查清被上诉人对上诉人经济损失之发生是否负有责任，被上诉人拆迁行为与上诉人损失之间是否具有直接的因果关系，上诉人所主张的各项损失中哪些是直接损失，重审时应予准确认定。故原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、撤销四平市铁西区人民法院（2012）西郊民初字第357号民事判决；二、发回四平市铁西区人民法院重审。二审案件受理费2338元，退还上诉人何立达。审　判　长　　魏玉国代理审判员　　毕　莹代理审判员　　孙　鹏二〇一四年三月二十七日书　记　员　　金一鸣 更多数据：www.

本案中被上诉人阳光小学对其所出租的房屋进行拆迁时，上诉人何立达仍处于生产经营状态，被上诉人阳光小学未能提供充分证据证明其已对上诉人何立达尽到了通知义务，即对上诉人经营的房屋进行强拆是否存在过错？现上诉人提出因强拆所造成经济损失要求被上诉人予以赔偿，故应查清被上诉人对上诉人经济损失之发生是否负有责任，被上诉人拆迁行为与上诉人损失之间是否具有直接的因果关系，上诉人所主张的各项损失中哪些是直接损失，重审时应予准确认定。故原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、撤销四平市铁西区人民法院（2012）西郊民初字第357

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）四民终字第213号上诉人（原审被告、反诉原告）何立达，男，1986年6月16日生，汉族，安福塑钢加工部负责人，现住四平市铁西区。委托代理人王术艳，女，1972年4月20日出生，现住四平市铁东区。委托代理人孟达，吉林公捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）四平市阳光实验小学。法定代表人阚东平，校长。委托代理人杜亚茹，该学校职工。上诉人何……