商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终3072号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告于2009年1月8日签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于本市××区鸿通城第(B)1层232号房。上述合同第十五条规定：“出卖人应当在商品房交付使用后480日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列2项处理：买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”2008年11月24日，原告向被告一次性结清该房屋的购房款491627元。原告于2009年5月31日收房，至2015年1月7日办理房屋的备案登记。被告对上述事实予以认可。被告未能举证其为何迟延履行其在双方签订的合同中的“十五条”约定的义务。故原告要求被告按合同约定承担违约金的责任，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：被告贵阳鸿通运输开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赵玉文逾期办证

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告于2009年1月8日签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于本市××区鸿通城第(B)1层232号房。上述合同第十五条规定：“出卖人应当在商品房交付使用后480日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列2项处理：买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”2008年11月24日，原告向被告一次性结清该房屋的购房款491627元。原告于2009年5月31日收房

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3072号上诉人（原审被告）：贵阳鸿通运输开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路100号。法定代表人：黄河，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚梅，女，1970年6月14日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵玉文，女，1968年10月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：赵红英，……