商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终13763号

《商品房买卖合同及附件二期》、《商品房买卖合同车位》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 （一）关于房屋产权问题。邹鸿雯、万旭已按合同约定支付房款，兴运房地产公司未按照合同约定履行办证义务，应当承担相应的违约责任。《商品房买卖合同及附件二期》第十九条第二款第二项约定：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起1095日内取得房屋所有权证书，出卖人按日计算向买受人支付全部已付价款万分之一的违约金。”根据双方共同确认案涉房屋于2013年9月4日交付，故案涉房屋的所有权证应于2016年9月4日前取得。兴运房地产公司至今未将案涉房屋所有权过户至邹鸿雯、万旭名下，故邹鸿雯、万旭主张兴运房地产公司为其办理成都市青羊区房屋不动产登记证书的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。 （二）关于车位产权问题。根据《商品房买卖合同车位》的约定，兴运房地产公司应在车位交付后1095日内为邹鸿雯办理所有权证书。结合双方共同确认车位于2012年9月11日交付，故案涉车位房屋所有权证应于2015年9月11日前取得。兴运房地产公司至今未将案涉车位所有权办理到邹鸿雯名下，故邹鸿雯主张兴

《商品房买卖合同及附件二期》、《商品房买卖合同车位》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 （一）关于房屋产权问题。邹鸿雯、万旭已按合同约定支付房款，兴运房地产公司未按照合同约定履行办证义务，应当承担相应的违约责任。《商品房买卖合同及附件二期》第十九条第二款第二项约定：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起1095日内取得房屋所有权证书，出卖人按日计算向买受人支付全部已付价款万分之一的违约金。”根据双方共同确认案涉房屋于2013年9月4日交付，故案涉房屋的所有权证应于2016年9月4日前取得。兴运房地产公司至今未将案涉房屋所有权过户至邹鸿雯、万旭名下，故邹

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13763号 上诉人（原审原告）：邹鸿雯，女，1981年7月26日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 上诉人（原审原告）：万旭，男，1976年4月25日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被上诉人（原审被告）：成都兴运房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区金鱼街7号。 法定代表人：姜开国，执行董事。 委托诉讼代理人：刘云华……