房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0105民初20760号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”之规定，《力帆中心物业租赁合同》的主体为原告和善林公司，该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 现原告提出被告存在欠付2018年4月20日起的租金的行为，因被告未到庭应诉，没有举示证据证明是否已经足额支付，其应当承担举证不能的法律后果。 根据租赁合同约定，逾期超过15个工作日的，原告有权提前解除合同。 因此，双方的租赁合同已经解除。 被告应当支付2018年4月20日至2018年5月14日的租金，共计59624.4/30*25=49687元。 对于原告主张按欠付金额以每日万分之五的标准计付违约金的诉讼请求，也有合同依据，本院亦予以支持。 合同对于提前解除或者期满后，被告将承租单元恢复原状并承担律师费等内容亦有约定，因此对于原告的
摘要
重庆雅豪科技发展有限公司与善林（上海）金融信息服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初20760号原告：重庆雅豪科技发展有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房A栋2楼，统一社会信用代码91500114MA5YQBLF5W。 法定代表人：雷华，总经理。 委托诉讼代理人：杨富轩，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑旎贤，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。 被告：善林（上海）金融信息服……