房屋买卖合同纠纷 （2014）咸中民终字第01592号

民事法律关系成立于当事人之间的合意，只要当事人之间的合意不违反法律的强制性规定，从法律上讲都是有效成立的。当事人在合同成立后认为属于可撤销的，需在法律规定的时间内依法提出。本案中，双方于2013年2月1日形成加州壹号4号楼1单元11002号房屋结算单，该结算单约定：1、补差房款、设计变更增加费用先按合同面积结算，测量机构实测报告出来后，按实测面积多退少补；2、对于逾期交款、逾期交房、逾期办理房产证，双方互不追究责任，不再结算；3、结算依据：住宅定向开发团购合同、咸阳市商品房买卖合同、设计费用变更用表。冷冰于2013年3月1日缴纳增加的购房款32171元并于次日收取房屋。现冷冰上诉称原审法院应该审查当事人违约交房的事实、对每平方米增加338元购房款进行合法性审查以及认定加州壹号交房结算单合法有效属于认定事实错误的问题，因双方已经就交房事宜达成协议并已实际履行且不违反法律的强制性规定，对于上诉人此节之请求，本院不能支持。至于上诉人上诉所称其他问题，没有法律根据，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据确凿，程序合法，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项判决如下

民事法律关系成立于当事人之间的合意，只要当事人之间的合意不违反法律的强制性规定，从法律上讲都是有效成立的。当事人在合同成立后认为属于可撤销的，需在法律规定的时间内依法提出。本案中，双方于2013年2月1日形成加州壹号4号楼1单元11002号房屋结算单，该结算单约定：1、补差房款、设计变更增加费用先按合同面积结算，测量机构实测报告出来后，按实测面积多退少补；2、对于逾期交款、逾期交房、逾期办理房产证，双方互不追究责任，不再结算；3、结算依据：住宅定向开发团购合同、咸阳市商品房买卖合同、设计费用变更用表。冷冰于2013年3月1日缴纳增加的购房款32171元并于次日收取房屋。现冷冰上诉称原审法院应该

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01592号上诉人（原审原告）冷冰，男，汉族，1982年7月9日生，山东胶州人，系成阳化学工业有限公司职工被上诉人（原审被告）西安科迅置业有限公司法定代表人耿雅文，系该公司总经理。委托代理人罗罡，系陕西权诚律师事务所律师。上诉人冷冰因与被上诉人西安科迅置业有限公司（以下简称科迅公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2……