房屋买卖合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第49号

本案李蓉、符信茂与杨伟欢因购买房屋一事产生纠纷，原审法院确认本案案由为房屋买卖合同纠纷。李蓉、符信茂和杨伟欢在2013年5月8日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规强制性规定，原审法院确认该《房地产买卖合同》合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照合同的约定履行自己义务。在本案中，李蓉、符茂按照合同约定在合同签订的当天向杨伟欢支付了5万元定金，在合同约定的支付第二笔房款（65万元）之日（2013年6月15日）前，已向珠海华润银行申请贷款人民币96万元，并获得珠海华润银行的同意。由此可见，李蓉、符信茂已经按照合同履行了相应的义务。而根据李蓉、符信茂和杨伟生签署的《撤销个人房屋按揭贷款的申请》的内容来看，是由于杨伟欢的原因才导致涉案房屋买卖合同未能继续履行。按照双方签订的《房地产买卖合同》第六条之约定，因杨伟欢原因导致涉案房屋买卖未能继续履行，该合同即告解除，杨伟欢应当按照该约定向李蓉、符信茂退还其收取的定金5万元并赔偿5万元违约金。至于李蓉、符信茂提出的要求杨伟欢支付从起诉日起按银行同期贷款利率至杨伟欢清偿之日止的利息问题，原审

本案李蓉、符信茂与杨伟欢因购买房屋一事产生纠纷，原审法院确认本案案由为房屋买卖合同纠纷。李蓉、符信茂和杨伟欢在2013年5月8日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规强制性规定，原审法院确认该《房地产买卖合同》合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照合同的约定履行自己义务。在本案中，李蓉、符茂按照合同约定在合同签订的当天向杨伟欢支付了5万元定金，在合同约定的支付第二笔房款（65万元）之日（2013年6月15日）前，已向珠海华润银行申请贷款人民币96万元，并获得珠海华润银行的同意。由此可见，李蓉、符信茂已经按照合同履行了相应的义务。而根据

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第49号上诉人（原审被告）：杨伟欢，男，汉族，1981年2月15日，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：李蓉，女，汉族，1981年7月6日出生，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：符信茂，男，汉族，1978年11月25日出生，住广东省珠海市香洲区。两被上诉人委托代理人：廖信源，广东华杨律师事务所律师。上诉人杨伟欢与……