执行异议之诉 （2014）银民初字第139号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。可见关于是否停止对法院查封房产的执行措施，该司法解释规定有三个要件：已经支付全部价款、实际占有该标的物、第三人没有过错，三个要件必须同时满足。本案中，人民法院查封标的物是在2012年3月6日，而此时原告用于抵顶房款的2011年5月1日至2014年4月30日托管收益254239元尚未全额实际产生，不足以抵顶全部房款；且除此以外原告仍欠付房款2547元（房屋总价1059332元-已交房款802546元-托管收益254239元=2547元）。因此，人民法院查封涉案房产时原告尚未付清房款。综上，原告要求停止对位于商铺执行的诉讼请求不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对其诉讼请求不予支持。因本案系案外人执行异议之诉，对原告其他诉讼请求本案不予调整。被告业通公司、万国固原分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。可见关于是否停止对法院查封房产的执行措施，该司法解释规定有三个要件：已经支付全部价款、实际占有该标的物、第三人没有过错，三个要件必须同时满足。本案中，人民法院查封标的物是在2012年3月6日，而此时原告用于抵顶房款的2011年5月1日至2014年4月30日托管收益254239元尚未全额实际产生，不足以抵顶全部房款；且除此以外原告仍欠付房款2547元（房屋总价
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民初字第139号原告王海英，女，1970年12月13日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。被告宁夏业通建设工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人李伟，该公司总经理。被告宁夏万国房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。法定代表人马文国，该公司董事长。委托代理人张淑琴，女，1972年1月22日出生，汉族，……