房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第00240号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，洪×签订合同的目的为取得房屋价款，现战×已全额支付购房价款，而房屋产权过户应为战×的签约目的；且合同的法定解除应以客观上确定履行不能为必要，涉案房屋系中央在京单位保障性住房，目前国家关于此类房屋的相关上市交易办法尚未出台，涉案房屋的过户登记并非确定的不可办理，故洪×以合同目的无法实现为由要求解除房屋买卖合同，法律依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百三十条之规定，判决：驳回洪×的诉讼请求。洪×不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销原审法院判决，支持我方在原审的诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：一、原审法院认定事实错误。1、涉案房屋目前不具备上市交易的条件。230号文件对于中央在京单位保障性住房有明确规定。文件规定中央单位职工仅限于职工自住，不能改变房屋的使用用途，不能上市交易。2、我亲自到央产房交易办公室咨询，其答复这种房子由于国管局有文件所以不能上市交易，拿着判决也过不了户。原审法院关于房屋买卖合同中关于办理过户只是买方的合同目的，我认为是错误

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，洪×签订合同的目的为取得房屋价款，现战×已全额支付购房价款，而房屋产权过户应为战×的签约目的；且合同的法定解除应以客观上确定履行不能为必要，涉案房屋系中央在京单位保障性住房，目前国家关于此类房屋的相关上市交易办法尚未出台，涉案房屋的过户登记并非确定的不可办理，故洪×以合同目的无法实现为由要求解除房屋买卖合同，法律依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百三十条之规定，判决：驳回洪×的诉讼请求。洪×不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销原审法院判决，支持我方在原审的诉讼请求；

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第00240号上诉人（原审原告）洪×，女，1953年1月29日出生。委托代理人李永军，北京市中唐律师事务所律师。委托代理人王佳红，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）战×，女，1976年11月5日出生。上诉人洪×因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第06188号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……