行纪合同纠纷 （2012）苏中商终字第0352号

甲公司与乙公司签订的《合同书》系双方真实意思表示，属合法有效合同，双方应当格守承诺履行合同义务，在履约过程中，双方协商一致可以变更合同。综合双方的诉辩意见，本案存在以下争议焦点：争议焦点一：乙公司代理甲公司销售“大光商墅”一期别墅所获溢价分成是否达到5：5分成的条件。乙公司认为，2011年10月28日双方签订的《确认书》是对合同约定的变更，应当按照《确认书》上确认的5：5分成来计算溢价分成。甲公司认为，根据双方2011年3月14日签订的《会议纪要》第三条，乙公司应当在2011年4月8日前达到销售率90%，均价14000元／平米，回款率50%，签约率90%以上这四个条件，才能获得5：5比例计算的溢价分成。乙公司实际销售业绩未达到销售率90%，只能按4：6分成。法院认为，2011年10月28日双方签订的《确认书》是对《合同书》及《会议纪要》中关于溢价分成问题的变更。根据双方2011年4月13日签订的确认明细和甲公司庭审中提供的4月8日退房、签订合同表格，截至到《确认书》签订时间2011年10月28日，乙公司实际代理销售的房屋为62套，双方共同确认扣除一套已退房的房屋，以61套房屋（面积为1

甲公司与乙公司签订的《合同书》系双方真实意思表示，属合法有效合同，双方应当格守承诺履行合同义务，在履约过程中，双方协商一致可以变更合同。综合双方的诉辩意见，本案存在以下争议焦点：争议焦点一：乙公司代理甲公司销售“大光商墅”一期别墅所获溢价分成是否达到5：5分成的条件。乙公司认为，2011年10月28日双方签订的《确认书》是对合同约定的变更，应当按照《确认书》上确认的5：5分成来计算溢价分成。甲公司认为，根据双方2011年3月14日签订的《会议纪要》第三条，乙公司应当在2011年4月8日前达到销售率90%，均价14000元／平米，回款率50%，签约率90%以上这四个条件，才能获得5：5比例计算的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）苏中商终字第0352号上诉人（原审被告）甲公司。被上诉人（原审原告）乙公司。上诉人甲公司因与被上诉人乙公司行纪合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2012）昆巴商初字第0001号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年5月21日立案受理，并依法组成合议庭，于2012年6月6日公开开庭审理了本案。上诉人甲公司委托代理人、被上诉人乙公司委托代……