房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终13973号

该主张没有证据证明，故对张国煜的该主张不予采信，无法认定双方存在书面的房屋租赁合同关系。三、租赁合同约定的月租金标准、支付时间与方式：张国煜主张月租金为2009.93元，张国煜提供了银行流水清单。一审法院结合同时审理的其他业主起诉新一佳超市有限公司的案件，认定张国煜主张的金额合情合理，一审法院采信该金额作为新一佳超市有限公司占用涉案商铺应承担的占用费。四、租赁合同约定租赁合同履行期限：无书面证据证明。五、违约责任的约定：无书面证据证明。六、租赁合同履行情况：新一佳超市有限公司一直正常租赁使用涉案商铺，但自2016年7月开始拖欠租金。2016年10月28日，包括张国煜在内的众多商铺业主共同在《要求新一佳清场返还商铺的通知函》上签名，称因新一佳超市有限公司连续3个月未付租金和占佣金，已构成违约，通知新一佳超市有限公司在收到通知后2日搬离腾空，同时返还商铺，并结清各种费用。张国煜称，该函张贴于新一佳超市有限公司经营的涉案商铺大楼外。在一审法院审理过程中，深圳市龙岗区BJ广场商铺其他部分业主（包括最大面积商铺的业主深圳市LX房地产开发有限公司）与案外人深圳市DS云购商业管理有限公司（简称DS公

该主张没有证据证明，故对张国煜的该主张不予采信，无法认定双方存在书面的房屋租赁合同关系。三、租赁合同约定的月租金标准、支付时间与方式：张国煜主张月租金为2009.93元，张国煜提供了银行流水清单。一审法院结合同时审理的其他业主起诉新一佳超市有限公司的案件，认定张国煜主张的金额合情合理，一审法院采信该金额作为新一佳超市有限公司占用涉案商铺应承担的占用费。四、租赁合同约定租赁合同履行期限：无书面证据证明。五、违约责任的约定：无书面证据证明。六、租赁合同履行情况：新一佳超市有限公司一直正常租赁使用涉案商铺，但自2016年7月开始拖欠租金。2016年10月28日，包括张国煜在内的众多商铺业主共同在《要

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终13973号上诉人（原审原告）：张国煜，男，汉族，1974年6月1日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区，被上诉人（原审被告）：新一佳超市有限公司，住所地：深圳市罗湖区深南东路鸿昌广场35层3508室，组织机构代码：192325079。法定代表人：李彬兰。上诉人张国煜因与被上诉人新一佳超市有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民……