商品房预售合同纠纷 （2018）鲁08民终3001号
裁判要旨
原、被告签订的《济宁市商品房买卖合同》、补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自义务。故被告应根据合同约定在2015年5月31日之前将办理房屋产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告未按约定的时间取得该房屋初始登记，其行为实属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告支付逾期办证违约金10819.56元的诉讼请求，本院依法予以支持；被告辩称因政策变更导致消防验收无法按时通过，应免除其违约责任。因消防验收系工程竣工验收的必经程序和必备手续，系被告的义务，被告不能以此为由对抗其合同义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告济宁蓝天置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告王淑珍逾期办证违约金10819.56元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35元，由被告济宁蓝天置业有限公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院
摘要
济宁蓝天置业有限公司、王淑珍商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终3001号 上诉人（原审被告）：济宁蓝天置业有限公司，住所地济宁市红星西路**，统一社会信用代码91370811666745463W。 法定代表人：李树明，执行董事。 委托诉讼代理人：张中岭，山东中岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙浩，山东中岭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王淑珍，女，1974年10月6日出生，汉族，……