房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终4411号

本案为商品房预约合同纠纷。原告按双方签订的《帝景名苑预留协议》的约定向被告支付了购房款，被告以辩称理由，至今未通知原告签订《商品房买卖合同》，其行为构成违约。现原告要求被告与其签订《商品房买卖合同》，符合双方预留协议的约定和法律规定，予以支持。因双方预留协议明确约定，商品房交付以《商品房买卖合同》为准，办理房屋所有权的相关手续应以商品房交付为前提，而《商品房买卖合同》尚未签订，现原告要求被告为其办理房屋所有权的相关手续，不符合双方预留协议的约定，不予支持。庭审中，被告称原告提供的收款收据上被告公司的财务专用章和法定代表人王海建的私章是党红旗偷盖的，无证据证明，不予认定；《帝景名苑预留协议》后甲方处盖有被告公司印章，被告称其与原告间不存在合同关系，与事实不符；庭审后，经一审法院向汝南县公安局调查，党红旗诈骗案与本案无关。综上，被告关于本案的辩称理由，依法不能成立，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：一、被告驻马店市宏建房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内就本案《帝景名

本案为商品房预约合同纠纷。原告按双方签订的《帝景名苑预留协议》的约定向被告支付了购房款，被告以辩称理由，至今未通知原告签订《商品房买卖合同》，其行为构成违约。现原告要求被告与其签订《商品房买卖合同》，符合双方预留协议的约定和法律规定，予以支持。因双方预留协议明确约定，商品房交付以《商品房买卖合同》为准，办理房屋所有权的相关手续应以商品房交付为前提，而《商品房买卖合同》尚未签订，现原告要求被告为其办理房屋所有权的相关手续，不符合双方预留协议的约定，不予支持。庭审中，被告称原告提供的收款收据上被告公司的财务专用章和法定代表人王海建的私章是党红旗偷盖的，无证据证明，不予认定；《帝景名苑预留协议》后甲

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4411号上诉人（原审被告）：驻马店市宏建房地产开发有限公司,住所地确山县同力大道北段路西（贯山村）。法定代表人：王海建,该公司董事长。委托诉讼代理人：王娟，河南精锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张献伟，女，汉族，1968年9月2日生，住汝南县。委托诉讼代理人：张琦伟，男，汉族，1968年1月22日生，住汝南县。上诉人驻马店……