排除妨害纠纷 （2014）大民一终字第909号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人有权请求排除妨害。被告在原告所有的公建门前埋设铁桩，虽然系对小区进行封闭管理的需要，属于履行物业管理企业职责，但该行为必然妨害原告作为物权人对于所有物的正常使用、收益，影响了原告出入该不动产的便利。被告应当对其埋设的铁桩作适当的调整。但是，原告作为物权人，其享有的要求排除妨害的权利不是绝对的，而是相对的、有边界的。该项权利应当仅限于保障原告正常通行的便利，以及对公建一般的、日常的利用。如果该项权利逾越了上述边界，就会对公共利益以及他人的合法权益造成侵害。原告现要求被告将铁桩的位置调整为公建北墙角为基点，垂直于南北墙面埋设，直到对面的路边石为止，已经超出了其正常通行的必要，也超出了正常使用公建的必要，并必然导致经被告依法申请审批设立的两个停车泊位无法使用，造成被告的合法权益受损。另外，《大连市机动车停车场管理办法》第六条规定：“大连市公安局是本市行政区域内停车场主管部门，……”第三十四条规定：“从事停车场经营，应当依法到停车场主管部门、工商行政、物价等部门办理备案、工商登记、收费许可证。工商行政、物价部门在为申请人办理工商登记、收费许可证时，可以征求停车

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人有权请求排除妨害。被告在原告所有的公建门前埋设铁桩，虽然系对小区进行封闭管理的需要，属于履行物业管理企业职责，但该行为必然妨害原告作为物权人对于所有物的正常使用、收益，影响了原告出入该不动产的便利。被告应当对其埋设的铁桩作适当的调整。但是，原告作为物权人，其享有的要求排除妨害的权利不是绝对的，而是相对的、有边界的。该项权利应当仅限于保障原告正常通行的便利，以及对公建一般的、日常的利用。如果该项权利逾越了上述边界，就会对公共利益以及他人的合法权益造成侵害。原告现要求被告将铁桩的位置调整为公建北墙角为基点，垂直于南北墙面埋设，直到对面的路边石为止，已经超出了其正常

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民一终字第909号上诉人谷良（原审原告）男。委托代理人谷瑞明，男。被上诉人（原审被告）大连泽霖物业管理有限公司，组织机构代码554965XX-X，住所地大连市沙河口区民政街419号。法定代表人路梅，系董事长。委托代理人宋屹，男。委托代理人陈立儒，男。原审原告谷良与原审被告大连泽霖物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，大连市甘井子区于2014年4月……