排除妨害纠纷 （2019）鲁02民终11724号

济宁市中级人民法院已作出（2009）济执字第160号民事裁定书，裁定涉案土地归原告所有，该土地自本裁定书送达买受人时起转移，过户裁定已送达相关当事人及土地登记部门，对涉案房产的执行行为已经终结，本案原告所提供的证据亦证实该土地已交接给了原告，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，原告已经取得了涉案土地的所有权。现原告作为涉案的土地使用证号为胶国用（2010）第x号土地的土地使用权人，其对涉案土地依法享有占有、使用、收益、处分的权利，任何人侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求排除妨害，并请求赔偿损失。被告戚某占用涉案土地的事实清楚、证据确实、充分，其行为侵害了原告物权，构成侵权，原告请求排除妨害，理由正当，法院予以支持。被告戚某称其自2003年就与青岛电站辅机厂（后更名为青岛艾博环保设备有限公司）签订租赁合同，租赁了涉案土地，租赁期限是20年，自2003年至2023年且其对房屋及地面进行了修缮，但未向法院提供证据予以证明，被告应承担举证不能的不利后果，对该主张法院不予采信。对于被告所称其种植的苗木，可在合理时间内由被告自行移走。原告青岛某有限公司要求被告支付占用期间的土地使

济宁市中级人民法院已作出（2009）济执字第160号民事裁定书，裁定涉案土地归原告所有，该土地自本裁定书送达买受人时起转移，过户裁定已送达相关当事人及土地登记部门，对涉案房产的执行行为已经终结，本案原告所提供的证据亦证实该土地已交接给了原告，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，原告已经取得了涉案土地的所有权。现原告作为涉案的土地使用证号为胶国用（2010）第x号土地的土地使用权人，其对涉案土地依法享有占有、使用、收益、处分的权利，任何人侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求排除妨害，并请求赔偿损失。被告戚某占用涉案土地的事实清楚、证据确实、充分，其行为侵害了原告物权，构成侵权，原

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11724号 上诉人（原审被告）：戚某，男，1972年11月23日出生，汉族，住青岛胶州市。 委托诉讼代理人：范长友，胶州中云法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：青岛某有限公司，住所地青岛胶州市杭州路619号。 法定代表人：宋立群，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘志山，山东禄嘉律师事务所律师。 上诉人戚某因与被上诉人青……