物业服务合同纠纷 （2019）渝05民终7071号

依照《中华人民共和国物权法》《重庆市物业管理条例》的相关规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督；业主对该建筑物及其附属设施的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利，对物业管理事务处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权，故张毓珊、张雍、刘君、张世川作为小区业主有权要求小区物业服务企业向其公示物业管理企业对小区共用部位、设施设备经营使用的情况。隆鑫物业公司辩称本案应由重庆仲裁委员会仲裁，不应由法院管辖，虽然涉案小区业主与隆鑫物业公司签订的《前期物业管理服务协议》约定产生纠纷由重庆仲裁委员会仲裁，但张毓珊、张雍、刘君、张世川作为小区业主起诉隆鑫物业公司公示若干材料系基于小区业主的知情权，该知情权基于物权而来，并非基于前述《前期物业管理服务协议》而来，故本案张世川等人与隆鑫物业公司并非因《前期物业管理服务协议》产生纠纷，一审法院对本案具有管辖权，对隆鑫物业公司的该意见不予采信。关于张毓珊、张雍、刘君、张世川要求隆鑫物业公司公示若干资料的诉讼请求，作如下认定：1、隆鑫物业公司称张毓珊、张雍、刘君、张世川诉讼请

依照《中华人民共和国物权法》《重庆市物业管理条例》的相关规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督；业主对该建筑物及其附属设施的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利，对物业管理事务处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权，故张毓珊、张雍、刘君、张世川作为小区业主有权要求小区物业服务企业向其公示物业管理企业对小区共用部位、设施设备经营使用的情况。隆鑫物业公司辩称本案应由重庆仲裁委员会仲裁，不应由法院管辖，虽然涉案小区业主与隆鑫物业公司签订的《前期物业管理服务协议》约定产生纠纷由重庆仲裁委员会仲裁，但张毓珊、张雍、

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7071号上诉人（原审原告）：刘君，女，汉族，1975年2月15日出生。委托代理人：徐利蓉，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张世川，男，汉族，1968年3月1日出生。委托代理人：徐利蓉，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆隆鑫物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号，统一社会信……