房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁16民终4214号

颜峰、孟丹丹构成违约错误。二、一审法院适用法律错误。本案中，因杨倩迟迟不履行给付尾款的行为已构成严重违约，导致合同目的不能实现，符合我国《合同法》第94条应依法解除合同的条件，一审法院依照《合同法》第60条、第107条判决错误。 杨倩辩称，颜峰、孟丹丹诉请解除涉案房屋买卖居间合同及补充协议无事实及法律依据，双方应按原合同继续履行。颜峰、孟丹丹诉请杨倩支付违约金无任何事实及法律依据，涉案房屋买卖合同及补充协议签订后，杨倩均按照约定全面适当履行义务，在涉案房屋无法更改合同或办理过户手续后，积极与颜峰、孟丹丹协商，并无任何违约行为，且根据补充协议约定，剩余购房款的支付时间系在颜峰、孟丹丹确定开发商纠纷已解决并正式通知杨倩后才予支付，因此，在剩余房屋购房款支付条件未成就时，颜峰、孟丹丹以杨倩未支付剩余购房款为由要求支付违约金无任何依据。据我方代理人了解，涉案房屋存在银行抵押，抵押期限自2018年12月5日至2043年12月5日，抵押权人为齐商银行股份有限公司滨州无棣支行，且我方前期向颜峰、孟丹丹交付的购房款，其并未用于偿还银行借款，我方为后续可以顺利办理合同更名或过户手续，我方希望将剩余购房款

颜峰、孟丹丹构成违约错误。二、一审法院适用法律错误。本案中，因杨倩迟迟不履行给付尾款的行为已构成严重违约，导致合同目的不能实现，符合我国《合同法》第94条应依法解除合同的条件，一审法院依照《合同法》第60条、第107条判决错误。 杨倩辩称，颜峰、孟丹丹诉请解除涉案房屋买卖居间合同及补充协议无事实及法律依据，双方应按原合同继续履行。颜峰、孟丹丹诉请杨倩支付违约金无任何事实及法律依据，涉案房屋买卖合同及补充协议签订后，杨倩均按照约定全面适当履行义务，在涉案房屋无法更改合同或办理过户手续后，积极与颜峰、孟丹丹协商，并无任何违约行为，且根据补充协议约定，剩余购房款的支付时间系在颜峰、孟丹丹确定开发商纠

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁16民终4214号 上诉人（原审原告、反诉被告）：颜峰，1991年12月8日出生，汉族，住无棣县。 上诉人（原审原告、反诉被告）：孟丹丹，1988年3月17日出生，汉族，住无棣县。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙锋，无棣秉政法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨倩，女，1986年1月12日出生，汉族，住无棣县。 委托……