租赁合同纠纷 （2020）渝04民终7号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十六条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。 附生效期限的合同，自期限届至时生效。 附终止期限的合同，自期限届满时失效。” 涉案《标准厂房租赁合同》约定的租赁期限已经届满，秀山工业园区管委会不愿意与渝顺销售公司续租，即从2019年5月1日起双方之间不再具有厂房租赁关系，渝顺销售公司无权继续占用秀山工业园区管委会厂房，秀山工业园区管委会要求渝顺销售公司腾退房屋于法有据，予以支持。 现渝顺销售公司仍然继续占用秀山工业园区管委会厂房的行为已经构成违约，并损害了秀山工业园区管委会的合法权益，现秀山工业园区管委会要求其按租金标准，即每月2078平方米×4元/月/平方米=8312元，承担违约责任，予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十六条、第九十一条、第一百零七条规定，判决：一、秀山县渝顺汽车销售有限公司在本判决生效后十日内将其占用的位于秀山土家族苗族自治县乌杨街道工业园区启动区永安大道四期标准厂房1号楼底楼附1号的厂房腾退给秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会；二、秀山县渝顺汽车销售有限公司向秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会支付违约金（每月83
摘要
秀山县渝顺汽车销售有限公司与秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝04民终7号上诉人（原审被告）：秀山县渝顺汽车销售有限公司，住所地重庆市秀山工业园区启动区永安大道四期标准厂房1号楼底楼附1号，统一社会信用代码91500241MA5U644C02。 法定代表人：刘文波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李科，重庆纵深律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李技，重庆纵深律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:秀山土……