租赁合同纠纷 （2019）渝0241民初2494号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十六条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。 附生效期限的合同，自期限届至时生效。 附终止期限的合同，自期限届满时失效。” 涉案《标准厂房租赁合同》约定的租赁期限已经届满，原告不愿意与被告续租，即从2019年5月1日起双方之间不再具有厂房租赁关系，被告无权继续占用原告厂房，原告要求被告腾退房屋于法有据，本院予以支持。 现被告仍然继续占用原告厂房的行为已经构成违约，并损害了原告的合法权益，现原告要求其按租金标准，即每月2078平方米×4元/月/平方米=8312元，承担违约责任，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十六条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告秀山县渝顺汽车销售有限公司在本判决生效后十日内将其占用的位于秀山县乌杨街道工业园区启动区永安大道四期标准厂房1号楼底楼附1号的厂房腾退给原告秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会； 二、被告秀山县渝顺汽车销售有限公司向原告秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会支付违约金（每月8312元，从2019年5月1日起计算至退房之日为止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会与秀山县渝顺汽车销售有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0241民初2494号 原告:秀山土家族苗族自治县工业园区管理委员会，住所地重庆市秀山县乌杨街道办事处园区路21号，统一社会信用代码11500241793508583D。 法定代表人：石画绰，该管理委员会主任。 委托诉讼代理人：刘秦飞，重庆恩杜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭文芳，重庆恩杜律师事务所律师。 被告：秀山……