行政登记 （2021）皖18行终35号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼……”;第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件:（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”。本案中，海峡公司诉讼指向的是宣城市自规局于2019年2月20日向大唐公司颁发《不动产权证书》的行为，该不动产权证载明的地块原土地使用权人是轮运总公司，海峡公司诉称其与轮运总公司签订了《转让土地协议书》，故对案涉地块实际享有使用权，但是根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，案涉地块在法律上与海峡公司没有利害关系，由此，该公司提起本案诉讼不具有原告主体资格。该院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（三）项、第三款之规定，裁定：驳回海峡公司的起诉。海峡公司预交的案件受理费50元，予以退还。 海峡公司不服上述裁定，向本院上诉称，1.一审法院在审理期

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼……”;第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件:（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”。本案中，海峡公司诉讼指向的是宣城市自规局于2019年2月20日向大唐公司颁发《不动产权证书》的行为，该不动产权证载明的地块原土地使用权人是轮运总公司，海峡公司诉称其与轮运总公司签订了《转让土地协议书》，故对案涉地块实际享有使用权，但是根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让

安徽省宣城市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2021)皖18行终35号 上诉人（一审原告）宣城地区海峡房地产开发有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区澄江街道塔影社区北里**。 法定代表人孙银锁，该公司总经理。 委托代理人程国兴，安徽锦宣律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）宣城市自然资源和规划局，住所地安徽省宣城市鳌峰西路**。 法定代表人杨尚飞，该局局长。 委托代理人汪辉云，该局法规科科长……