农村房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终898号

原、被告以“收售楼定金”的形式签订的房屋买卖合同合法有效。原告已履行了交付房屋的义务，被告应按约定支付房价款义务。原、被告于2014年8月15日以“欠据”的形式重新约定了还款时间、金额及违约责任，是对原合同付款方式的修改和约定，被告应按此约定履行义务。关于被告抗辩房屋质量问题，该房交付时双方无异议，且被告已装修使用后发现有漏雨现象，原告已对包括被告饭店所在整幢楼进行维修。被告称给其造成损失无证据证明。关于被告称有关领导答应该楼的问题处理完再付楼款，于法无据。关于被告抗辩没有利息约定，被告未有反驳证据。被告应按约定从2014年8月15日起，每年12月30日前给付楼款110000元，并按约定给付利息。原告于2015年收到的50000元楼款应冲减2014年8月15日前被告欠款，此前剩余欠款为25000元。综上，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八条、第一百五十九条、第一百六十条之规定，判决：二被告马野、陈秀艳于本判决生效后十日内，给付原告到期应付楼款本金355000元（2014年12月30日前应付110000元、2015年12月30

原、被告以“收售楼定金”的形式签订的房屋买卖合同合法有效。原告已履行了交付房屋的义务，被告应按约定支付房价款义务。原、被告于2014年8月15日以“欠据”的形式重新约定了还款时间、金额及违约责任，是对原合同付款方式的修改和约定，被告应按此约定履行义务。关于被告抗辩房屋质量问题，该房交付时双方无异议，且被告已装修使用后发现有漏雨现象，原告已对包括被告饭店所在整幢楼进行维修。被告称给其造成损失无证据证明。关于被告称有关领导答应该楼的问题处理完再付楼款，于法无据。关于被告抗辩没有利息约定，被告未有反驳证据。被告应按约定从2014年8月15日起，每年12月30日前给付楼款110000元，并按约定给付利

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终898号上诉人（原审被告）：马野，男，汉族，1971年10月18日出生，个体户，住望奎县。上诉人（原审被告）：陈秀艳，女，汉族，1971年2月10日出生，个体户，住望奎县。委托诉讼代理人：刘凤卿，黑龙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王太江，男，汉族，1968年7月6日出生，望奎县物价局干部，住望奎县。上诉人马野、陈秀艳因……