金融借款合同纠纷 （2021）苏02执复77号

无锡中行系案涉房屋合法抵押权人，已由法院生效判决确认，黄美华并无异议，该抵押权依法对黄美华也具有约束力(因双方同意以王莉一人登记产权，故王莉将房产抵押行为约束黄美华)。现黄美华再以其享有38.62%所有权排斥该院执行，理由显然不能成立,违背诚实信用原则。对于案涉房产应整体拍卖还是分割拍卖，应由人民法院从财产的可操作性、财产变现价值最大化以及保障债权人债权实现等方面酌定。现法院选择整体拍卖并无不当。黄美华的异议请求理由不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回黄美华的执行异议请求。黄美华不服上述裁定，向本院申请复议称，一、根据(2012)锡民再终字第0022号判决，案涉房屋属于共有状态，由其与王莉按份共有。二、判决书中写明购屋房款总价776.732万元扣除首付后的398.3万元是以王莉名义向银行贷款，因此这398.3万元与黄美华无关，可视为王莉出资。她以这部分取得房屋61.38%的产权，有关这398.3万元之银行贷款案件中，只能以王莉所有的61.38%房屋产权作为执行目标。三、法院根据银行贷款一案的裁定，在执行过程要拍卖案涉房屋错误，法院判决王

无锡中行系案涉房屋合法抵押权人，已由法院生效判决确认，黄美华并无异议，该抵押权依法对黄美华也具有约束力(因双方同意以王莉一人登记产权，故王莉将房产抵押行为约束黄美华)。现黄美华再以其享有38.62%所有权排斥该院执行，理由显然不能成立,违背诚实信用原则。对于案涉房产应整体拍卖还是分割拍卖，应由人民法院从财产的可操作性、财产变现价值最大化以及保障债权人债权实现等方面酌定。现法院选择整体拍卖并无不当。黄美华的异议请求理由不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回黄美华的执行异议请求。黄美华不服上述裁定，向本院申请复议称，一、根据(2012)锡民再终字第0

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复77号复议申请人（利害关系人）：黄美华，女，1958年4月4日生，中国台湾居民，住中华人民共和国台湾新北市中和区。申请执行人：中国银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路258号。负责人：陈新宏，该行行长。委托诉讼代理人：阮路,江苏神阙律师事务所律师。被执行人：王莉，女，1975年11月12日生，汉族，住无锡市。复议申请人黄美华不……