房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终953号

君信公司承认吴珂在本案中主张的事实，故对吴珂主张的事实予以确认。君信公司与吴珂签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应全面履行合同约定的权利义务。吴珂已按合同约定支付全部房款，君信公司应依照合同约定履行提交办理土地使用权证相关资料的义务。依据合同约定因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金，故吴珂要求君信公司支付违约金3454.70元，本院予以支持，遂判决：一、限湖北君信房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内协助吴珂办理位于黄州区明珠大道11号相地城房屋（房屋产权证号：黄冈市房产证黄州区字第××号）所属土地的国有土地使用权证，并向土地管理机关提交办理土地使用权证的相关资料；二、限湖北君信房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日支付吴珂违约金3454.70元。二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，一、君信公司与吴珂签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规强

君信公司承认吴珂在本案中主张的事实，故对吴珂主张的事实予以确认。君信公司与吴珂签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应全面履行合同约定的权利义务。吴珂已按合同约定支付全部房款，君信公司应依照合同约定履行提交办理土地使用权证相关资料的义务。依据合同约定因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金，故吴珂要求君信公司支付违约金3454.70元，本院予以支持，遂判决：一、限湖北君信房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内协助吴珂办理位于黄州区明珠大道11号相地城房

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终953号上诉人（原审被告）：湖北君信房地产开发有限公司，住所地：黄冈市体育路20号。法定代表人：李立保，执行董事。委托诉讼代理人：龙年，湖北问衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴珂，男，汉族，1994年8月11日出生，住湖北省黄冈市黄州区，委托诉讼代理人：王双霞，女，汉族，1971年11月14日出生，住湖北省黄冈市黄州区，系被上……