房屋租赁合同纠纷 （2021）赣01民终187号

原告圣通公司与被告国美公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。国美公司已按合同约定提前一个月向圣通公司发出明确解除时间为2019年6月30日的《解约函》，圣通公司对合同解除的时间亦表示认可，对原、被告提出案涉合同于2019年6月30日解除的主张，该院予以采信。又因原、被告双方一致认可2019年6月1日之前的租赁费用已结清，故对原告要求被告按约支付自2019年6月1日至2019年6月30日期间的租赁费用70833.33元的诉请，该院予以支持。因双方在合同中已约定，圣通公司在收取租赁费用前10个工作日应向国美公司提供增值税专用发票，否则，国美公司有权延期支付费用且不承担任何责任，圣通公司虽国美公司催讨过上述租赁费用，但其并未举证证明其已按约向国美公司提供相应的发票，故对圣通公司要求国美公司支付上述租赁费用利息的诉请，该院不予支持。至于合同解除后案涉房屋的占有使用费问题，国美公司提交的时间记载为2019年7月10日的闭店物业交接表中显示交接表中交接内容已按现状交付，圣通

原告圣通公司与被告国美公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。国美公司已按合同约定提前一个月向圣通公司发出明确解除时间为2019年6月30日的《解约函》，圣通公司对合同解除的时间亦表示认可，对原、被告提出案涉合同于2019年6月30日解除的主张，该院予以采信。又因原、被告双方一致认可2019年6月1日之前的租赁费用已结清，故对原告要求被告按约支付自2019年6月1日至2019年6月30日期间的租赁费用70833.33元的诉请，该院予以支持。因双方在合同中已约定，圣通公司在

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣01民终187号上诉人（原审原告）：江西省圣通药业有限责任公司，住所地江西省南昌市经济技术开发区富樱路**。法定代表人：黄政，该公司执行董事。委托诉讼代理人：尹杰，江西坤豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊思忆，江西坤豫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江西鹏润国美电器有限公司，住，住所地江西省南昌市东湖区南京西路**/div>法定代表人：……