房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终22039号

龚波提交2002年10月31日其与颖力公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，以及颖力公司出具的已收取涉案房产楼款的收据；同时，结合本案楼盘曾存在颖力公司利用员工等身份虚假套取银行按揭贷款的民事欺诈事实的因素，以及涉案房产已经预售备案在罗友珍的前提下，龚波称多年来至本案起诉前不久才知悉该房产备案在罗友珍名下，并不符合常理；且龚波提交的付款凭证及《收款收据》内容混乱且不完整。综合分析，本案不能合理排除上述两份关键证据存在虚假的可能性。据此，龚波要求确认2002年10月31日其与颖力公司签订的深圳市房地产买卖合同（预售）合法有效，以及其他诉讼请求，证据不足，一审法院均不支持。一审法院判决：一、驳回龚波主张确认与颖力公司2002年10月31日签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》合法有效的诉讼请求。二、驳回龚波主张确认颖力公司与罗友珍就某大厦14层C号房屋签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》无效的诉讼请求。三、驳回龚波主张颖力公司、罗友珍共同办理某大厦14层C号房产预售备案解除手续的诉讼请求。四、驳回龚波主张颖力公司协同龚波办理深圳市罗湖区某大厦14层C号房产权登记至龚波名下的相关手续

龚波提交2002年10月31日其与颖力公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，以及颖力公司出具的已收取涉案房产楼款的收据；同时，结合本案楼盘曾存在颖力公司利用员工等身份虚假套取银行按揭贷款的民事欺诈事实的因素，以及涉案房产已经预售备案在罗友珍的前提下，龚波称多年来至本案起诉前不久才知悉该房产备案在罗友珍名下，并不符合常理；且龚波提交的付款凭证及《收款收据》内容混乱且不完整。综合分析，本案不能合理排除上述两份关键证据存在虚假的可能性。据此，龚波要求确认2002年10月31日其与颖力公司签订的深圳市房地产买卖合同（预售）合法有效，以及其他诉讼请求，证据不足，一审法院均不支持。一审法院判决：一、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22039号上诉人（原审原告）：龚波，委托诉讼代理人：胡婷婷，广东金地律师事务所律师。委托诉讼代理人：牟建，广东金地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市颖力实业发展有限公司。法定代表人：冯本现，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪梅，广东富群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗友珍，原审被告：深圳市坭岗实业股份有限公司。法定代……