房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终8530号

依法成立的合同受法律保护，双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依法履行合同义务，马玉山已依约交纳房款，亚达公司亦交付房屋达一年以上，至今未能如约向有关机关报备相关材料，构成违约，马玉山要求亚达公司协助办理房屋权属证照的诉讼请求应予支持，唯其对于违约金的计算方法无法律及事实依据，应按合同约定计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条、第一百零七条、第二百二十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条之规定，判决如下：一、被告陕西亚达房地产有限责任公司于本判决书生效后六十日内，将办理房屋权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告马玉山取得西安市新城区长乐中路38号金花新都汇第29幢1单元13层11××02号房屋权属证书；二、被告陕西亚达房地产有限责任公司于本判决书生效后十日内，支付原告马玉山违约金8690.42元；三、驳回原告马玉山其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

依法成立的合同受法律保护，双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依法履行合同义务，马玉山已依约交纳房款，亚达公司亦交付房屋达一年以上，至今未能如约向有关机关报备相关材料，构成违约，马玉山要求亚达公司协助办理房屋权属证照的诉讼请求应予支持，唯其对于违约金的计算方法无法律及事实依据，应按合同约定计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条、第一百零七条、第二百二十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条之规定，判决如下：一、被告陕西亚达房地产有限责任

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8530号上诉人（原审原告）马玉山，男，1963年10月9日出生，汉族，住西安市灞桥区。被上诉人（原审被告）陕西亚达房地产有限责任公司，住所地西安市新城区长乐中路242号。法定代表人：张建勋，该公司董事长。委托诉讼代理人：方庭寒，男，1957年1月5日出生，汉族，住西安市新城区，系该公司员工。上诉人马玉山与被上诉人陕西亚达房地产有限责……