房屋买卖合同纠纷 （2013）浙衢民终字第522号

依法成立的合同，受法律保护。合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原被告于2009年12月30日签订房屋买卖合同，该合同经原审法院已生效的（2010）衢龙民初字第791号民事判决确认有效，原被告均应按照合同约定履行义务，原告黄毅作为房屋出卖方应按照约定向被告王云仙交付房屋并协助办理房屋所有权过户登记手续，被告王云仙应按照约定的期限向原告支付房屋价款。原被告合同约定剩余购房款525000元于银行按揭贷款后付清，本案中，经法院强制执行，所涉房屋分别于2012年5月15日、5月30日办理房屋所有权和土地使用权过户登记手续，在过户手续办理完毕后，被告应按照合同积极办理按揭贷款手续，正常情况下办理期限为一个月，但本案因特殊情况导致被告不能以该房屋办理房屋按揭贷款；支付购房款系被告的主要合同义务，亦是原告出售房屋的合同主要目的，被告在知晓不能按照正常条件办理银行按揭贷款后，应积极采取其他途径准备资金用以支付，并在合理期间内向原告支付购房款，结合本案事实，法院认为合理的准备期间应为二个月，即被告最迟应于2012年7月31日前向原告支付剩余购房款525000元。本案中，被告

依法成立的合同，受法律保护。合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原被告于2009年12月30日签订房屋买卖合同，该合同经原审法院已生效的（2010）衢龙民初字第791号民事判决确认有效，原被告均应按照合同约定履行义务，原告黄毅作为房屋出卖方应按照约定向被告王云仙交付房屋并协助办理房屋所有权过户登记手续，被告王云仙应按照约定的期限向原告支付房屋价款。原被告合同约定剩余购房款525000元于银行按揭贷款后付清，本案中，经法院强制执行，所涉房屋分别于2012年5月15日、5月30日办理房屋所有权和土地使用权过户登记手续，在过户手续办理完毕后，被告应按照合同积极办理按揭贷

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙衢民终字第522号上诉人（原审被告）：王云仙。委托代理人：阮雪标。被上诉人（原审原告）：黄毅。上诉人王云仙为与被上诉人黄毅房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省龙游县人民法院（2013）衢龙民初字第218号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。原审法院认定：原告黄毅与被告王云仙于2009年12月30日签订房屋买卖合……