土地租赁合同纠纷 （2015）保民一终字第639号

旺隆公司虽提供了天源公司与诚建公司签订的《租地协议》证实圣源公司所诉被告主体错误，但旺隆公司提供了相关证据证实诚建公司系旺隆公司的分公司。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。圣源公司以旺隆公司为被告，向其主张权利并无不当，对旺隆公司的抗辩意见不予采纳。圣源公司与旺隆公司签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同有效。关于租赁期限，根据双方合同约定的“每三年预交一次（到期提前10天一次交清），每5年地价按徐水县平均租厂地地价协商调整一次”和证人葛某乙的证言内容分析，双方对租赁期限的约定不只3年，但对最终期限并未作出明确约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，应将本案双方的租赁视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。圣源公司在旺隆公司租赁三

旺隆公司虽提供了天源公司与诚建公司签订的《租地协议》证实圣源公司所诉被告主体错误，但旺隆公司提供了相关证据证实诚建公司系旺隆公司的分公司。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。圣源公司以旺隆公司为被告，向其主张权利并无不当，对旺隆公司的抗辩意见不予采纳。圣源公司与旺隆公司签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同有效。关于租赁期限，根据双方合同约定的“每三年预交一次（到期提前10天一次交清），每5年地价按徐水县平均租厂地地价协商调整

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民一终字第639号上诉人（原审被告）河北旺隆砼业集团有限公司（原河北旺隆砼业有限公司），住所地保定市南市区焦庄乡东韩蒋村。法定代表人苏旺隆，该公司经理。委托代理人要鸿志、李静，河北颂和安达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐水县圣源塑料包装容器有限公司，住所地徐水县107国道126公里处。法定代表人解志高，该公司经理。委托代理人陈兴旺，河北……